課程

從施工到驗收全面掌控，降低裝修風險與成本。
讓自住與投資裝修都能有效控管預算、避免陷阱並提升價值。
第一節：各項工種進場順序
第二節：新成屋、中古屋、老屋裝修差異
第三節：預算規劃與控管技巧
第四節：簡易快速畫平面圖

系統化掌握買賣程序，降低法律與金錢風險。
完整解析從文件準備到簽約的每個關鍵環節。
第一節：買方需準備的資料
第二節：賣方需準備的資料
第三節：買賣流程全圖解
第四節：斡旋與簽約注意事項
第五節：現況說明書內容
第六節：屋況有瑕疵，買賣雙方如何簽約自保

降低租賃糾紛風險，打造穩定長期收益。
建立完整篩選、管理與風險控管體系，保護房東權益。
第一節：為什麼租客品質比租金重要
第二節：租客篩選流程
第三節：財力證明與工作背景審查
第四節：面談技巧與判斷信號

掌握稅務規則，合法降低交易成本與稅負。
學會房地合一稅計算邏輯，避免錯誤與不必要的支出。
第一節：房地合一稅基本概念
第二節：適用範圍與稅率分級
第三節：持有期間與稅率關係
第四節：可扣除成本與費用
第五節：自住減免規定說明
第六節：節稅策略與合法規劃方法
第七節：稅務計算實例演練
第八節：交易稅務常見錯誤與避免方式

靈活運用房貸槓桿，提升資金效率與核貸成功率。
從基礎流程到進階財務規劃，完整解析房貸運作。
第一節：房貸流程概觀
第二節：聯徵與信用評分

第三節：房貸成數的影響因素
第四節：各類型房貸比較
第五節：房貸利率與還款方式
第六節：常見房貸拒絕原因與解決方式

第七節：案例實戰：貸款試算與規劃

用專業資訊優勢與談判技巧，取得理想價格。
破解仲介話術，建立良好合作關係並掌握議價時機。
第一節：房仲的角色與利益
第二節：仲介常用的話術破解
第三節：建立合作關係的技巧
第四節：看穿「假便宜」與「急售」

建立完整看屋檢查流程，做出理性與安全的購屋決策。
從結構檢測到生活機能評估，全面掌握選屋技巧。
第一節：看屋前的準備工作
第二節：必備工具清單
第三節：看屋的流程與重點
第四節：結構安全與屋況檢查
第五節：水電與管線檢查方法
第六節：光線、通風與噪音的觀察與評估
第七節：社區管理與周邊環境的影響
第八節：看屋實戰演練與記錄技巧

打造穩定現金流，降低風險並提升投報率。
教你精準計算報酬率，掌握出租市場需求與裝修價值。
第一節：租金收益與總投報率計算
第二節：空置率與實際報酬率
第三節：成本控管：稅金、修繕、管理費
第四節：如何評估租屋需求
第五節：提升租金的裝修與設計方法

住得安心，也要讓資產穩健成長
學會量化自住房的價值與隱形收益，做出兼顧生活與財務的選擇。
第一節：自住與投資的差異
第二節：自住的隱形收益
第三節：計算自住房貸成本
第四節：自住報酬率的概念
第五節：區域生活便利性與房屋價值
第六節：如何兼顧自住需求與資產增值

快速看懂謄本資訊，提前排除法律及權利風險。
避免買到抵押、法拍或凶宅等高風險物件。
第一節：什麼是謄本？為何重要
第二節：謄本申請流程
第三節：謄本上的基本欄位解讀
第四節：建物登記與土地登記差異
第五節：認識抵押權設定的基礎概念
第六節：判斷物件是否涉及凶宅或法拍風險
第七節：謄本資訊與交易安全的關聯性